The Prive, Eton Park và Lumiere Midtown, Phân Tích, So Sánh Và Đánh Giá 3 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Quận 2
Giới thiệu
Quận 2, nay là một phần của thành phố Thủ Đức, đang trở thành tâm điểm bất động sản tại TP.HCM với hàng loạt dự án cao cấp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích, so sánh và đánh giá ba dự án căn hộ nổi bật tại Quận 2: The Prive của Đất Xanh Group, Eton Parkcủa Gamuda Land và Lumiere Midtown tại Global City.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, đây sẽ là những cái tên không thể bỏ qua.
Tổng Quan Về 3 Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Quận 2
1. The Prive – Đất Xanh Group
• Vị trí: Đường Song Hành, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ)
• Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
• Quy mô: Hơn 6,7 ha, gồm 8 tháp 3.175 căn hộ cao 33-34 tầng
• Mật độ xây dựng: Khoảng 30%
• Tiện ích nổi bật: Hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, lounge thư giãn chuẩn resort, vườn treo tầng cao.
• Phong cách thiết kế: Hiện đại, sang trọng, tối ưu không gian mở.
2. Eton Park – Gamuda Land
• Vị trí: Khu đô thị An Phú, liền kề Xa lộ Hà Nội
• Chủ đầu tư: Gamuda Land (Malaysia)
• Quy mô: 5 toà tháp cao cấp, diện tích toàn khu khoảng 3,2 ha
• Mật độ xây dựng: Dưới 30%
• Tiện ích nổi bật: Công viên nội khu rộng lớn, clubhouse cao cấp, hồ cảnh quan, hệ thống shophouse dịch vụ.
• Phong cách thiết kế: Lấy cảm hứng từ khu rừng đô thị, chú trọng không gian xanh và tính bền vững.
3. Lumiere Midtown – The Global City
• Vị trí: Trung tâm khu đô thị The Global City, phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Quy mô: Gồm 2 block cao 45 tầng, tọa lạc ngay lõi trung tâm Global City rộng 117 ha
• Mật độ xây dựng: Khoảng 35%
• Tiện ích nổi bật: Sky garden, hồ bơi 1000m², trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện.
• Phong cách thiết kế: “Vườn treo giữa không trung” (hanging garden concept), theo tiêu chuẩn LEED bền vững.
Phân Tích Và So Sánh Chi Tiết
Về vị trí
• The Prive và Eton Park đều nằm ở khu An Phú – nơi được quy hoạch bài bản, gần Xa lộ Hà Nội, dễ dàng kết nối trung tâm Q.1 chỉ trong 10 phút.
• Lumiere Midtown nằm trong The Global City – một khu đô thị quy hoạch mới, được kỳ vọng trở thành “downtown” thứ hai của TP.HCM trong tương lai gần.
=> Nếu bạn muốn chọn nơi đã phát triển sẵn, The Prive và Eton Park là lựa chọn tốt. Nếu kỳ vọng dài hạn, Lumiere Midtown sẽ hấp dẫn hơn.
Về chủ đầu tư và độ uy tín
• Đất Xanh Group: Top 3 nhà phát triển BĐS lớn nhất Việt Nam, uy tín nhiều năm.
• Gamuda Land: Chủ đầu tư ngoại, kinh nghiệm phát triển đô thị lớn như Celadon City (Q. Tân Phú).
• Masterise Homes: Chủ đầu tư của loạt dự án hạng sang như Masteri Centre Point, The Global City, Grand Marina Saigon.
=> Cả 3 chủ đầu tư đều rất mạnh, nhưng xét về độ đầu tư tỉ mỉ và chuẩn quốc tế, Masterise Homes và Gamuda Land có phần nổi trội hơn.
Về tiện ích và thiết kế
• The Prive mang đến trải nghiệm resort cao cấp trong lòng thành phố, rất phù hợp với nhóm khách hàng trẻ thành đạt.
• Eton Park ưu tiên mảng xanh, tiện ích thiên về gia đình có trẻ nhỏ.
• Lumiere Midtown lại đi đầu xu hướng sống xanh bền vững với chuẩn LEED quốc tế, rất phù hợp với nhóm khách hàng yêu thích phong cách sống hiện đại, năng động.
=> Về tiện ích tổng thể, Lumiere Midtown có quy mô đô thị lớn nhất, sau đó là Eton Park và cuối cùng là The Prive.
Về mức giá (cập nhật năm 2025)
• The Prive: Khoảng 120 – 150 triệu/m²
• Eton Park: Khoảng 130 – 170 triệu/m²
• Lumiere Midtown: Khoảng 150 – 190 triệu/m²
=> Lumiere Midtown có giá cao nhất, phản ánh đúng vị trí lõi đô thị và hệ tiện ích đẳng cấp vượt trội.
Đánh Giá Tổng Quan
Kết luận:
• Nếu bạn muốn một nơi ổn định, đã sẵn hạ tầng, The Prive là lựa chọn lý tưởng.
• Nếu bạn yêu thích không gian sống xanh, Eton Park rất đáng cân nhắc.
• Nếu bạn hướng tới tiêu chuẩn sống đẳng cấp quốc tế và kỳ vọng tăng giá cao, Lumiere Midtown tại The Global City là lựa chọn số 1.
Kết Luận
Trong bối cảnh bất động sản TP.HCM tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc lựa chọn đúng dự án ngay từ đầu sẽ mang lại lợi thế cực lớn về giá trị sinh lời và chất lượng sống.
Hy vọng bài phân tích, so sánh và đánh giá 3 dự án The Prive, Eton Park và Lumiere Midtown tại Quận 2 đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan, từ đó dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư đúng đắn nhất!
